Neuwertige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage im Spascher Sand Resort
Beschreibung
Im Spascher Sand Resort in Wildeshausen präsentiert sich diese neuwertige Erdgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage. Die im Jahr 2025 errichtete Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 49 m².Das Objekt befindet sich in einem modernen Gebäude mit insgesamt 42 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in der eine Tagespflege untergebracht ist. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, eine Einbauküche sowie eine Terrasse, die den Wohnbereich angenehm erweitert. Sie ist unterkellert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 636 € inklusive Stellplatz und Einbauküche. Damit eignet sich diese Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine moderne, bereits vermietete Wohnung in Wildeshausen suchen.
Die Lage im Spascher Sand Resort verbindet ruhiges Wohnen mit einem ansprechenden Umfeld und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Wildeshausen. Eine solide Investitionsmöglichkeit in einem modernen Wohnkonzept.
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Wildeshausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein attraktives und harmonisches Wohnumfeld entsteht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet.
Die nahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches und dennoch zentrumsnahes Wohnambiente in einer gefragten Stadt im Landkreis Oldenburg.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die Wohnkomfort und Energieeffizienz auf hohem Niveau vereint. Die Einbauküche ist praktisch integriert und bietet einen modernen Rahmen für den Alltag. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Als KfW-Effizienzhaus 40 EE erfüllt das Objekt hohe energetische Standards und trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei. Ergänzt wird dies durch Wärmeschutzfenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein hochwertiger Designboden in Vinyl, eine Videosprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss für modernes und schnelles Internet. Die barrierefreie Ausführung sorgt zudem für komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Abstellraum im Keller. Darüber hinaus stehen ein separater Fahrradraum im Keller für alle Bewohner sowie ein gemeinsamer Müllraum in der Tiefgarage zur Verfügung.