Moderne Kapitalanlage im Spascher Sand Resort – 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Beschreibung
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung im Spascher Sand Resort in Wildeshausen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in moderner Wohnlage. Die im Jahr 2025 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, in der eine Tagespflege integriert ist.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.
Zusätzlich steht ein abschließbarer Abstellraum im Hausflur zur Verfügung, der zur Wohnung gehört und praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Der neuwertige Zustand der Immobilie unterstreicht die hochwertige und zukunftsorientierte Bauweise.
Die Wohnung ist fest vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 970 € inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche. Damit eignet sich dieses Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine moderne, vermietete Immobilie in Wildeshausen erwerben möchten. Die Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, solider Vermietungssituation und Lage im Spascher Sand Resort macht diese Erdgeschosswohnung zu einer interessanten Kapitalanlage.
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Wildeshausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein attraktives und harmonisches Wohnumfeld entsteht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet.
Die nahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches und dennoch zentrumsnahes Wohnambiente in einer gefragten Stadt im Landkreis Oldenburg.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die Wohnkomfort und Energieeffizienz auf hohem Niveau vereint. Die Einbauküche ist praktisch integriert und bietet einen modernen Rahmen für den Alltag. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Als KfW-Effizienzhaus 40 EE erfüllt das Objekt hohe energetische Standards und trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei. Ergänzt wird dies durch Wärmeschutzfenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein hochwertiger Designboden in Vinyl, eine Videosprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss für modernes und schnelles Internet. Die barrierefreie Ausführung sorgt zudem für komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater eigener Abstellraum im Hausflur. Darüber hinaus stehen ein separater Fahrradraum im Keller für alle Bewohner sowie ein gemeinsamer Müllraum in der Tiefgarage zur Verfügung.