Wo Wohnqualität auf Kapitalanlage trifft – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Spascher Sand Resort
Beschreibung
Diese attraktive, rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung befindet sich im exklusiven Spascher Sand Resort in Wildeshausen und überzeugt durch ihre moderne Bauweise, den neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 64 m² Wohnfläche.Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie eine schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich ist hell und funktional gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein separater, abschließbarer Abstellraum auf dem Hausflur sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Das Gebäude ist unterkellert und Teil einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit mit einer Tagespflege. Die Immobilie ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 793 € inklusive Stellplatz und Einbauküche. Damit stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf eine solide und zeitgemäße Immobilie in ansprechender Lage legen.
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Wildeshausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein attraktives und harmonisches Wohnumfeld entsteht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet.
Die nahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches und dennoch zentrumsnahes Wohnambiente in einer gefragten Stadt im Landkreis Oldenburg.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die Wohnkomfort und Energieeffizienz auf hohem Niveau vereint. Die Einbauküche ist praktisch integriert und bietet einen modernen Rahmen für den Alltag. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Als KfW-Effizienzhaus 40 EE erfüllt das Objekt hohe energetische Standards und trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei. Ergänzt wird dies durch Wärmeschutzfenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein hochwertiger Designboden in Vinyl, eine Videosprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss für modernes und schnelles Internet. Die barrierefreie Ausführung sorgt zudem für komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater eigener Abstellraum im Hausflur. Darüber hinaus stehen ein separater Fahrradraum im Keller für alle Bewohner sowie ein gemeinsamer Müllraum in der Tiefgarage zur Verfügung.